비싸지는 아파트값과 오르는 취득세를 생각한다면, 한 푼이라도 아낄 수 있는 부분은 아끼자라는 생각이 든다. 때문에 요즘 들어 소유권 이전등기를 법무사를 통해서 진행하는 것이 아니라 스스로 진행하는 경우가 많다. 이를 요즘에는 아파트 셀프등기라고 부른다. 이러한 아파트 셀프등기를 준비할때 어떠한 서류가 필요한지, 어떤 절차로 진행이 되는지, 유의사항은 뭔지 알아보도록 하자. 1. 준비서류 아파트 셀프등기를 위해서는 매수인과 매도인이 각각 준비해야 하는 서류가 있다. 먼저 매도인의 준비서류를 확인해보자. ▼ 매도인 준비서류 1) 매도용 인감증명서 : 인감증명서인데 매도용 인감증명서이다. 인감증명서를 보면 용도란에 매도용 인감증명서 부분이 있는데 이 부분이 정확히 기입이 되어 있어야 한다. 2) 등기 권리증 ..
어제 국토교통부 홈페이지에 보다 많은 무주택 실소유자에게 특별공급 청약기회가 제공된다는 제목의 글이 대문만 하게 걸렸다. 정말 아이러니 했다. 전체적인 공급이 늘어난 것도 아니고, 그렇다고 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 비율을 늘린 것도 아니다. 의도가 뭘까? 이렇게 홍보하는 정책이 도대체 얼마나 좋아진 것인지, 팩트체크를 해보도록 하자. 1. 신혼부부 생애최초 특별공급 소득기준 완화 내용 지난 710 부동산 대책에서 이미 신혼부부 생애최초 특별공급 소득기준을 완화했었다. 710 부동산 대책이 궁금하다면 아래 포스팅을 참고하길 바란다. 2020년 신혼부부특별공급 조건 완벽정리 ! 수도권 전 지역에 거주 중인 무주택자 청약 당첨 구멍이 바늘구멍보다 작아진지는 오래다. 하늘 높은 줄 모르고 올라가는..
매일 반복되는 일이 아니라, 가끔씩 어떤 복잡한 일을 할 때가 있다. 이런 경우 일이 매끄럽지 않게 흘러가는 것을 느낄 수 있다. 이렇게 자주 하지는 않는데 조금 복잡한 일은 체크리스트를 정리해서 그때그때 활용해주면 좋다. 오늘은 자주 하지 않지만 막상 하려고 하면 막막한 이사 준비사항에 대해서 포스팅할 예정이다. 이사 전 체크리스트를 시간의 순서대로 정리하였기 때문에 이사 날 2주 전부터 아래 내용들을 하나씩 체크해가면서 일을 처리하자. 1. 2주전 이사 준비 체크리스트 이삿짐 센터 연락하기 가장 먼저 해야 할 일 중 하나이다. 최소한 2주 전에 이사짐 센터에 예약을 해야한다. 특히, 손 없는 날의 경우에는 이삿짐 센터 예약을 서둘러야 한다. 예전에는 이사짐 센터 예약을 부동산이나 전단지 등에 의존했지..
역대급 유동성이 풀리고 있는 요즘 시장에서 카카오뱅크는 다양한 예금상품과 대출 상품을 내놓으면서 가입자를 늘리고 있다. 특히 카카오뱅크의 비상금대출 상품은 카카오 뱅크의 인기 대출상품 중 하나이다. 오늘은 카카오 뱅크의 비상금 대출이 어떠한 대출인지, 누구에게 유리한지 그리고 직접 이용해본 후기에 대해서 알아보도록 하자. 1. 카카오 뱅크 비상금대출 요약 모든 조건은 포스팅을 올린 날짜 기준이다. 한도나 금리는 달라질 수 있으니 참고하도록 하자. 최대한도 300만원 (최소 50만원) 최저금리 연 3.19% 대출까지 소요시간 평균 60초 고객당 1개의 비상금 대출만 이용가능 1년 단위 금리변동 및 연장 가능 중요한 점은 카카오 뱅크 비상금대출은 마이너스 통장 형식의 대출이다. 즉, 대출이 승인이 되더라도 ..
오늘은 가구 배치 프로그램 Floor Planner에 대해서 소개하도록 하겠다. Floor Planner를 사용하는 주목적은 인테리어나 가구 배치를 가상으로 미리 해보고, 치수나 분위기를 확인할수 있다는 것에 있다. 소개하기 전에 내가 먼저 사용한 결과물을 먼저 보도록 하자. 이런식으로 구성이 가능하다. 방의 구조를 정확하게 재현해서 그려 넣고 거기에 사이즈를 변경해가면서 다양하게 가구를 배치해볼 수 있다. 가구매장을 가서 정말 이뻐보이는 침대나 소파, 서랍장 등등 무턱대고 사자니 사이즈가 안 맞을 것 같고, 그렇다고 실제로 재볼 수는 없는 상황이라면 난감한 경우가 많다. 이럴 때 Floor Planner를 이용한다면 크게 도움이 될 것이라고 생각한다. 1. Floorplanner 사이트 Floor Pl..
서초구의 낙원 청광 연립 재건축 정비사업의 분양공고가 드디어 나왔다. 이름은 서초 자이르네. 서초 자이르네는 GS건설의 자회사인 자이 S&D가 시공하는 브랜드이다. 최근 대형 건설사들의 가로주택정비사업 진출이 활발해지면서 이러한 자회사를 내세워 수익모델로 사업을 진행하고 있다. 1. 서초자이르네 분양 개요 지상 14층, 지하 3층의 크기로 2개 동이 지어질 예정이고, 총 67가구 중 조합원 32가구, 일반분양 35가구가 공급될 계획이다. 평형 구성은 50㎡ 59㎡ 69㎡ 로 구성되어 있다. 서초자이르네는 분양가 상한제를 적용받는 아파트이다. 나중에 분양가에 대해서도 자세히 얘기하겠지만, 사실 일반분양 가구수가 30가구 미만이면 분양가 상한제를 피할수 있었다. 때문에 조합 내에서도 많은 이야기가 오간것으로..
1. IP 주소의 정의 내 컴퓨터의 IP 주소 확인하는 방법을 알아보기 전에, IP 주소란 무엇인지 알아보자. IP는 Internet Protocol의 약자이다. 인터넷은 알겠는데 프로토콜은 뭐지?라고 생각하는 분들을 위해 프로토콜을 간단히 설명하면, 컴퓨터 통신을 위한 상호 규약과 같은 것이다. 예를 들면, 언어라고 생각하면 되겠다. 인터넷망 안에 연결된 컴퓨터는 모두 영어(같은 프로토콜)를 사용한다 정도로 이해하면 될 것 같다. 이러한 IP 주소는 통신을 하는 모든 디바이스가 각자의 주소 가지고 있다. 요즘에는 컴퓨터와 스마트폰뿐만이 아니라 각종 IOT 장비들도 이러한 고유의 IP 주소를 가지게 된다. IOT 장비를 예로 들면 핸드폰과 연결하여 동작이 가능한 집안의 에어컨, 로봇 청소기 등이 있을 수..
현금자산이 많은 사람이라면 주택 구입 시, 100% 현금으로 구매를 하겠지만, 이런 사람은 극히 소수이다. 대부분의 사람은 아주 소량의 대출이라도 실행을 하여 주택구입에 보태어 사용한다. 이런 주택 금용 대출상품은 상당히 다양하다. 오늘은 서민의 주거안정을 위해 국토교통부와 주택도시 보증 공사에서 운영하는 주택도시 기금의 주택상품 중, 디딤돌 대출에 대해서 설명하고자 한다. 1. 내 집 마련 디딤돌 대출 한도 및 기간 주택 구매에 있어서 예산 확보가 가장 중요한 부분이다. 원하는 주택을 선정하고 본인의 예산을 체크하면 대출이 필요한 금액이 나온다. 필요한 금액이 나오지 않는다면 해당 대출 상품은 필요가 없다. 그래서 대출 한도 부분을 가장 먼저 언급하게 되었다. 대출 한도는 최고 2억 원까지 가능하다. ..
분양권과 입주권을 바라보는 시각으로 취득세, 양도세, 종부세, 이렇게 크게 3가지로 나뉜다. 취득세와 양도세의 경우, 또 다시 다음과 같은 시각으로 나뉜다. 분양권 또는 입주권은 취득 또는 양도할 것인지, 아니면 분양권과 입주권을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득 또는 양도할 것인지 이다. 기존에는 이러한 시각에 따라 세법이 다르게 적용되었지만, 내년부터 시행하는 세법은 어느 정도 통일이 되었다. 왜냐하면 다각도에서 분양권과 입주권을 주택으로 취급하겠다는 취지에서 법이 개정되었기 때문이다. 즉 분양권과 입주권을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하거나 양도한다면, 해당 분양권과 입주권은 주택으로 취급하겠다는 말이다. (주택수 포함은 21년 1월부터, 양도세 중과는 21년 6월부터) 그러나, 분양권 또는 입..
생애최초 주택을 매입한 경우, 취득세를 감면받을 수 있다. 의외로 이러한 사항들을 잘 모르는 사람이 많다. 왜냐하면 조건이 매우 까다롭기 때문에 해당되는 사람이 많지 않기 때문이다. 또한 생애최초 취득세 감면받고 나서라도 조건을 꼼꼼히 살펴보지 않았다면, 감면받은 세금을 추징당할 수도 있다. 아래와 같은 순서대로 차근차근 알아보도록 하자. 1. 신혼부부 취득세 감면 생애최초 주택매입 시, 취득세 감면에 대한 얘기를 시작하는데 웬 신혼부부 취득세 감면?이라고 말할 수 있다. 이번 행정안전부에서 발표한 생애최초 취득세 감면에 대한 내용은 사실상 기존에 있었던 제도인 신혼부부 생애최초 주택 취득 시, 취득세 감면의 개정안이다. 왜 신혼부부만 생애 최초로 주택을 구매하면 취득세를 감면해주냐, 나는 돈을 모으다가..
이사를 위해서 업체를 알아보던 중, 이삿짐센터를 연결해주는 어플이 있다는 사실을 알게 되었다. 예전에는 이삿짐 센터에서 배포하는 스티커나 전단지, 혹은 검색으로 연락을 했었는데, 이번 기회에 어플을 사용해 보니 편리한 점이 많이 있었다. 정확히 얘기하자면 사용하기 편리한 어플, 꼼꼼히 체크하는 어플, 가격이 저렴한 어플이 있었다. 그래서 각 어플별로 장단점을 소개하고자 한다. 그래서 소개를 하고자 한다. 서두에 애기하자면, 나는 이사 어플과 전혀 상관이 없고 객관적인 입장에서 어플을 사용해본 후기를 남기고자 한다. 1. 이사 어플 4개 리스트 이삿짐 센터를 연결해주는 업체 4곳에 대한 소개를 먼저 하고자 한다. 오늘 안드로이드 앱 스토어에서 '이사 어플'로 검색한 결과 순서로 번호를 정하였다. 1. 미소..
수도권 전 지역에 거주 중인 무주택자 청약 당첨 구멍이 바늘구멍보다 작아진지는 오래다. 하늘 높은 줄 모르고 올라가는 청약 경쟁률은 그 열기와 높이를 실감 나게 한다. 오늘은 이러한 높은 청약 경쟁률을 피해, 신혼부부 물량을 별도로 배정하고 그들끼리 경쟁을 하여 추첨되는 제도인, 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보도록 하자. 1. 신혼부부특별공급, 신혼부부의 정의 신혼부부 특별공급에서 말하는 신혼부부의 기준이란 과연 무엇을 말하는 걸까? 여기서 말하는 신혼부부라 함은 혼인기간이 7년 이내인 무주택자 신혼부부를 말한다. 혼인기간은 당연히 혼인신고를 한 날짜를 기준으로 한다. 참고로 공영주택의 경우, 예비 신혼부부들도 신청이 가능하다. 입주 전까지만 혼인사실을 증명한다면 예비 신혼부부들도 기회가 있다. 단 민..