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위례 A1-5BL, 위례 A1-12BL 분양 정보 총정리!

위례 신도시에 또 하나의 로또 분양이 떴다. 강남 접근성이 뛰어난 위례신도시에 이번에 새롭게 나온 A1-5, A1-12 구역의 분양정보에 대해서 알아보도록 하자. 1. 분양 주요사항 A1-5BL, A1-12 BL과 같이 영문과 숫자로 BL 구분이 되어 있는 분양 단지는 공공분양이라고 보면 된다. 이번 위례신도시에 나온 A1-5BL, A1-12BL 역시 공공주택지구이다. 때문에 민간 분양의 조건과 차이가 있다. 이러한 차이에 대해서 알아보도록 하자. 먼저, 위례지구 A1-5BL은 한화건설에서 시공하고 위례 포레 샤인 17단지로 명칭 한다. A1-12BL은 진흥기업에서 시공하며 위례포레샤인 15단지로 명칭한다. 세대수는 위례 A1-5BL는 1282세대, 위례 A1-12BL는 394세대 규모이다. 1-1. 분..

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KB 부동산 시세, 11월 2주차 부동산 시세 현황

11월 16일 자 기준으로 수집된 KB부동산 시세 주간 동향보고 자료에 대해 정리한 내용이다. 9월 3주 차까지 올리다가 개인 사정으로 인해서 약 2달 정도를 건너뛰고 다시 포스팅을 하게 되었다. 자료를 만들면서 느낀점은 2달간 매매가는 변함없이 상승했다는 점과 전세가는 눈에 띄게 오르고 있다는 점이다. 하나씩 살펴보도록 하자. 주간 매매가 동향 2달 전과 비교하면 많은 부분이 달라졌다. 매매가 상승률 상위에 랭크되어 있는 지역들 중, 김포를 제외하고는 전부 비수도권 지방도시이다. 지방이 불장이다 라고 떠도는 말을 데이터로 확인할 수 있다. 비규제 지역인 김포의 상승률은 엄청난 수준이다. 주간 상승률이 무려 2.28%라는 엄청난 상승률을 보여주었다. 전국 상승률이 0.37% 인데 반해서 약 7배 더 상승..

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[컴퓨터책상] 에이픽스 게이밍 책상 구매후기

내돈내산. 직접 구매해서 사용한 후기에 대한 포스팅이다. 이번 구매후기 포스팅은 에이픽스의 게이밍 책상이다. 사실 나는 게임을 좋아하지 않는다. 그렇기 때문에 무슨 게이밍 책상인가 하겠지만, 말만 게이밍 책상이지 그냥 컴퓨터 책상을 구매했다고 보면 된다. 내가 원했던 컴퓨터 책상의 목적은 이러했다. 선택 전 확인 사항 중 가장 우선되어야 할 부분은 바로 사이즈 체크이다. 컴퓨터 책상, 게이밍 책상의 가로 폭 사이즈는 대부분 획일화되어있다. 조금 작은 느낌의 1000mm, 적당한 느낌의 1200mm, 큰 느낌의 1400mm 정도이고 그 이상은 매우 큰 편이다. 내가 계획한 공간에는 1200mm 사이즈가 들어가야 하기 때문에 폭이 1200mm 인 컴퓨터 책상만 골라서 보았다. 그리고 나는 노트북+모니터를 사..

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공시가격, 공시지가 란? 공시가격 조회방법 총정리!

최근 국토교통부에서 공시가격 현실화율을 8~15년 내 시세의 90%로 높여 불형평, 불균형을 해소하겠다고 나섰다. 불균형 해소라는 비겁한 핑계로 증세를 정당화하는 모양새이다. 이러한 공시가격 현실화율에 대한 정부의 발표자료에 대해서는 다음에 포스팅하기로 하겠다. 이번 포스팅은 공시가격이 무엇을 의미하고, 내 아파트와 내 부동산의 공시가격을 조회하는 방법에 대해서 소개할 예정이다. 막연히 공시가격이라 함은 실거래가의 60~70% 정도 된다 혹은 정부가 정하는 주택 가격이다 정도로 알고 있고, 이것이 어떻게 활용되는지는 잘 모르는 경우가 많다. 그리고 간혹 실거래가와도 헷갈려하는 사람들이 있다. 1. 공시가격이란? 먼저 실거래가는 부동산을 실제로 거래하게 되는 가격이다. 실제 거래 가격이라는 뜻으로 양도세와..

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셀프 등기 후기, 절차부터 필요서류까지 총정리!

지난 월요일, 소유권 이전 등기를 셀프등기로 진행하였고, 오늘 인터넷 등기소에서 정상적으로 처리가 완료되었다는 것을 확인하였다. 최근 소유권 이전 등기를 셀프로 진행하는 사람이 많아짐에 따라, 관공서에서도 셀프등기에 대한 가이드가 상당히 잘되어 있다고 느꼈다. 오늘은 셀프등기를 처음 준비하는 사람들에게 도움이 되고자 포스팅을 한다. 1. 소유권 이전 등기 절차 먼저 전체적인 소유권 이전 셀프 등기 절차에 대해서 알아보고 가자. 이동 동선은 부동산, 관할 구청 관할 구청 세무과, 은행(or ATM), 관할 구청 세무과, 등기소, 은행, 등기소 순으로 방문하면 된다. 부동산에서는 잔금 납부와 필요서류 수령, 그리고 관할구청관할 구청 세무과에서는 취득세 납부 고지서 발급을 받고 이를 은행이나 ATM기에서 납부..

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별내 자이 더 스타 분양가 이렇게 좋을 수가!

최근 가장 핫한 분양단지 중 하나인 남양주 별내 신도시의 별내 자이 더 스타의 분양정보에 대한 포스팅을 하고자 한다. 별내 자이 더 스타의 경우, 별내역을 중심으로 북쪽으로 형성되어 있는 별내 신도시에 위치하게 된다. 특히 별내 신도시 중에서도 별내역과는 거리는 매우 가깝기 때문에 많은 사람들의 관심이 쏟아지고 있는 상황이다. 별내 자이 더 스타의 분양정보와 왜 이렇게 뜨거운 관심을 받고 있는지에 대해서 분석해보자. 1. 분양 개요 1-1. 사업개요 별내 자이 더 스타의 경우, 주상 복합형태로 지어지게 되며 아파트와 오피스텔이 공존하게 된다. 아파트는 지하3층에서 지상 46층, 오피스텔을 지하 3층에서 지상 26층의 규모로 건설이 될 예정이다. 총세대수는 아파트 1098세대, 오피스텔 198세대, 근린생..

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아파트 셀프등기 방법, 인터넷 등기소 활용하기

비싸지는 아파트값과 오르는 취득세를 생각한다면, 한 푼이라도 아낄 수 있는 부분은 아끼자라는 생각이 든다. 때문에 요즘 들어 소유권 이전등기를 법무사를 통해서 진행하는 것이 아니라 스스로 진행하는 경우가 많다. 이를 요즘에는 아파트 셀프등기라고 부른다. 이러한 아파트 셀프등기를 준비할때 어떠한 서류가 필요한지, 어떤 절차로 진행이 되는지, 유의사항은 뭔지 알아보도록 하자. 1. 준비서류 아파트 셀프등기를 위해서는 매수인과 매도인이 각각 준비해야 하는 서류가 있다. 먼저 매도인의 준비서류를 확인해보자. ▼ 매도인 준비서류 1) 매도용 인감증명서 : 인감증명서인데 매도용 인감증명서이다. 인감증명서를 보면 용도란에 매도용 인감증명서 부분이 있는데 이 부분이 정확히 기입이 되어 있어야 한다. 2) 등기 권리증 ..

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신혼부부 특별공급 조건 완화? 수요 억제가 목적이다.

어제 국토교통부 홈페이지에 보다 많은 무주택 실소유자에게 특별공급 청약기회가 제공된다는 제목의 글이 대문만 하게 걸렸다. 정말 아이러니 했다. 전체적인 공급이 늘어난 것도 아니고, 그렇다고 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 비율을 늘린 것도 아니다. 의도가 뭘까? 이렇게 홍보하는 정책이 도대체 얼마나 좋아진 것인지, 팩트체크를 해보도록 하자. 1. 신혼부부 생애최초 특별공급 소득기준 완화 내용 지난 710 부동산 대책에서 이미 신혼부부 생애최초 특별공급 소득기준을 완화했었다. 710 부동산 대책이 궁금하다면 아래 포스팅을 참고하길 바란다. 2020년 신혼부부특별공급 조건 완벽정리 ! 수도권 전 지역에 거주 중인 무주택자 청약 당첨 구멍이 바늘구멍보다 작아진지는 오래다. 하늘 높은 줄 모르고 올라가는..

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이사 전 체크리스트 20가지 완벽하게 확인하기

매일 반복되는 일이 아니라, 가끔씩 어떤 복잡한 일을 할 때가 있다. 이런 경우 일이 매끄럽지 않게 흘러가는 것을 느낄 수 있다. 이렇게 자주 하지는 않는데 조금 복잡한 일은 체크리스트를 정리해서 그때그때 활용해주면 좋다. 오늘은 자주 하지 않지만 막상 하려고 하면 막막한 이사 준비사항에 대해서 포스팅할 예정이다. 이사 전 체크리스트를 시간의 순서대로 정리하였기 때문에 이사 날 2주 전부터 아래 내용들을 하나씩 체크해가면서 일을 처리하자. 1. 2주전 이사 준비 체크리스트 이삿짐 센터 연락하기 가장 먼저 해야 할 일 중 하나이다. 최소한 2주 전에 이사짐 센터에 예약을 해야한다. 특히, 손 없는 날의 경우에는 이삿짐 센터 예약을 서둘러야 한다. 예전에는 이사짐 센터 예약을 부동산이나 전단지 등에 의존했지..

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카카오뱅크 비상금대출이 마이너스 통장보다 좋은 이유

역대급 유동성이 풀리고 있는 요즘 시장에서 카카오뱅크는 다양한 예금상품과 대출 상품을 내놓으면서 가입자를 늘리고 있다. 특히 카카오뱅크의 비상금대출 상품은 카카오 뱅크의 인기 대출상품 중 하나이다. 오늘은 카카오 뱅크의 비상금 대출이 어떠한 대출인지, 누구에게 유리한지 그리고 직접 이용해본 후기에 대해서 알아보도록 하자. 1. 카카오 뱅크 비상금대출 요약 모든 조건은 포스팅을 올린 날짜 기준이다. 한도나 금리는 달라질 수 있으니 참고하도록 하자. 최대한도 300만원 (최소 50만원) 최저금리 연 3.19% 대출까지 소요시간 평균 60초 고객당 1개의 비상금 대출만 이용가능 1년 단위 금리변동 및 연장 가능 중요한 점은 카카오 뱅크 비상금대출은 마이너스 통장 형식의 대출이다. 즉, 대출이 승인이 되더라도 ..

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가구배치 어플 Floor Planner로 새집 가구배치 계획 끝!

오늘은 가구 배치 프로그램 Floor Planner에 대해서 소개하도록 하겠다. Floor Planner를 사용하는 주목적은 인테리어나 가구 배치를 가상으로 미리 해보고, 치수나 분위기를 확인할수 있다는 것에 있다. 소개하기 전에 내가 먼저 사용한 결과물을 먼저 보도록 하자. 이런식으로 구성이 가능하다. 방의 구조를 정확하게 재현해서 그려 넣고 거기에 사이즈를 변경해가면서 다양하게 가구를 배치해볼 수 있다. 가구매장을 가서 정말 이뻐보이는 침대나 소파, 서랍장 등등 무턱대고 사자니 사이즈가 안 맞을 것 같고, 그렇다고 실제로 재볼 수는 없는 상황이라면 난감한 경우가 많다. 이럴 때 Floor Planner를 이용한다면 크게 도움이 될 것이라고 생각한다. 1. Floorplanner 사이트 Floor Pl..

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서초 자이르네 분양정보 (feat.분양가 상한제)

서초구의 낙원 청광 연립 재건축 정비사업의 분양공고가 드디어 나왔다. 이름은 서초 자이르네. 서초 자이르네는 GS건설의 자회사인 자이 S&D가 시공하는 브랜드이다. 최근 대형 건설사들의 가로주택정비사업 진출이 활발해지면서 이러한 자회사를 내세워 수익모델로 사업을 진행하고 있다. 1. 서초자이르네 분양 개요 지상 14층, 지하 3층의 크기로 2개 동이 지어질 예정이고, 총 67가구 중 조합원 32가구, 일반분양 35가구가 공급될 계획이다. 평형 구성은 50㎡ 59㎡ 69㎡ 로 구성되어 있다. 서초자이르네는 분양가 상한제를 적용받는 아파트이다. 나중에 분양가에 대해서도 자세히 얘기하겠지만, 사실 일반분양 가구수가 30가구 미만이면 분양가 상한제를 피할수 있었다. 때문에 조합 내에서도 많은 이야기가 오간것으로..

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내 컴퓨터 IP 주소 확인하는 방법

1. IP 주소의 정의 내 컴퓨터의 IP 주소 확인하는 방법을 알아보기 전에, IP 주소란 무엇인지 알아보자. IP는 Internet Protocol의 약자이다. 인터넷은 알겠는데 프로토콜은 뭐지?라고 생각하는 분들을 위해 프로토콜을 간단히 설명하면, 컴퓨터 통신을 위한 상호 규약과 같은 것이다. 예를 들면, 언어라고 생각하면 되겠다. 인터넷망 안에 연결된 컴퓨터는 모두 영어(같은 프로토콜)를 사용한다 정도로 이해하면 될 것 같다. 이러한 IP 주소는 통신을 하는 모든 디바이스가 각자의 주소 가지고 있다. 요즘에는 컴퓨터와 스마트폰뿐만이 아니라 각종 IOT 장비들도 이러한 고유의 IP 주소를 가지게 된다. IOT 장비를 예로 들면 핸드폰과 연결하여 동작이 가능한 집안의 에어컨, 로봇 청소기 등이 있을 수..

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내집마련 디딤돌 대출 조건, 나도 가능할까?

현금자산이 많은 사람이라면 주택 구입 시, 100% 현금으로 구매를 하겠지만, 이런 사람은 극히 소수이다. 대부분의 사람은 아주 소량의 대출이라도 실행을 하여 주택구입에 보태어 사용한다. 이런 주택 금용 대출상품은 상당히 다양하다. 오늘은 서민의 주거안정을 위해 국토교통부와 주택도시 보증 공사에서 운영하는 주택도시 기금의 주택상품 중, 디딤돌 대출에 대해서 설명하고자 한다. 1. 내 집 마련 디딤돌 대출 한도 및 기간 주택 구매에 있어서 예산 확보가 가장 중요한 부분이다. 원하는 주택을 선정하고 본인의 예산을 체크하면 대출이 필요한 금액이 나온다. 필요한 금액이 나오지 않는다면 해당 대출 상품은 필요가 없다. 그래서 대출 한도 부분을 가장 먼저 언급하게 되었다. 대출 한도는 최고 2억 원까지 가능하다. ..

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분양권 주택수 포함? 입주권 주택수 포함? 아리송한 취득세법

분양권과 입주권을 바라보는 시각으로 취득세, 양도세, 종부세, 이렇게 크게 3가지로 나뉜다. 취득세와 양도세의 경우, 또 다시 다음과 같은 시각으로 나뉜다. 분양권 또는 입주권은 취득 또는 양도할 것인지, 아니면 분양권과 입주권을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득 또는 양도할 것인지 이다. 기존에는 이러한 시각에 따라 세법이 다르게 적용되었지만, 내년부터 시행하는 세법은 어느 정도 통일이 되었다. 왜냐하면 다각도에서 분양권과 입주권을 주택으로 취급하겠다는 취지에서 법이 개정되었기 때문이다. 즉 분양권과 입주권을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하거나 양도한다면, 해당 분양권과 입주권은 주택으로 취급하겠다는 말이다. (주택수 포함은 21년 1월부터, 양도세 중과는 21년 6월부터) 그러나, 분양권 또는 입..

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