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생애최초 취득세 감면, 이것 모르면 낭패!

생애최초 주택을 매입한 경우, 취득세를 감면받을 수 있다. 의외로 이러한 사항들을 잘 모르는 사람이 많다. 왜냐하면 조건이 매우 까다롭기 때문에 해당되는 사람이 많지 않기 때문이다. 또한 생애최초 취득세 감면받고 나서라도 조건을 꼼꼼히 살펴보지 않았다면, 감면받은 세금을 추징당할 수도 있다. 아래와 같은 순서대로 차근차근 알아보도록 하자. 1. 신혼부부 취득세 감면 생애최초 주택매입 시, 취득세 감면에 대한 얘기를 시작하는데 웬 신혼부부 취득세 감면?이라고 말할 수 있다. 이번 행정안전부에서 발표한 생애최초 취득세 감면에 대한 내용은 사실상 기존에 있었던 제도인 신혼부부 생애최초 주택 취득 시, 취득세 감면의 개정안이다. 왜 신혼부부만 생애 최초로 주택을 구매하면 취득세를 감면해주냐, 나는 돈을 모으다가..

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이사짐 센터, 이사 어플 4개 솔직 비교 후기

이사를 위해서 업체를 알아보던 중, 이삿짐센터를 연결해주는 어플이 있다는 사실을 알게 되었다. 예전에는 이삿짐 센터에서 배포하는 스티커나 전단지, 혹은 검색으로 연락을 했었는데, 이번 기회에 어플을 사용해 보니 편리한 점이 많이 있었다. 정확히 얘기하자면 사용하기 편리한 어플, 꼼꼼히 체크하는 어플, 가격이 저렴한 어플이 있었다. 그래서 각 어플별로 장단점을 소개하고자 한다. 그래서 소개를 하고자 한다. 서두에 애기하자면, 나는 이사 어플과 전혀 상관이 없고 객관적인 입장에서 어플을 사용해본 후기를 남기고자 한다. 1. 이사 어플 4개 리스트 이삿짐 센터를 연결해주는 업체 4곳에 대한 소개를 먼저 하고자 한다. 오늘 안드로이드 앱 스토어에서 '이사 어플'로 검색한 결과 순서로 번호를 정하였다. 1. 미소..

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2020년 신혼부부특별공급 조건 완벽정리 !

수도권 전 지역에 거주 중인 무주택자 청약 당첨 구멍이 바늘구멍보다 작아진지는 오래다. 하늘 높은 줄 모르고 올라가는 청약 경쟁률은 그 열기와 높이를 실감 나게 한다. 오늘은 이러한 높은 청약 경쟁률을 피해, 신혼부부 물량을 별도로 배정하고 그들끼리 경쟁을 하여 추첨되는 제도인, 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보도록 하자. 1. 신혼부부특별공급, 신혼부부의 정의 신혼부부 특별공급에서 말하는 신혼부부의 기준이란 과연 무엇을 말하는 걸까? 여기서 말하는 신혼부부라 함은 혼인기간이 7년 이내인 무주택자 신혼부부를 말한다. 혼인기간은 당연히 혼인신고를 한 날짜를 기준으로 한다. 참고로 공영주택의 경우, 예비 신혼부부들도 신청이 가능하다. 입주 전까지만 혼인사실을 증명한다면 예비 신혼부부들도 기회가 있다. 단 민..

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울산 문수로 에일린의 뜰, 청약 완벽 분석!

최근 울산의 부동산은 뜨겁다. 정확히 얘기하면 울산 남구의 부동산이 매우 뜨겁다. 9월 KB 부동산 월간 시세동향 리포트를 보면 울산 남구의 주택가격 증감률은 1.15%로 전국 평균을 크게 웃돈다. 이러한 뜨거운 열기에는 최근에 분양한 단지들의 몫이 매우 컸다. 이렇게 뜨거운 불장에 기름을 붙는 또 하나의 분양단지, 울산 문수로 에일린의 뜰이 곧 분양을 시작한다. 1. 문수로 에일린의 뜰, 분양개요 1-1. 분양일정 추석 연휴 이휴, 다음주 수요일인 10월 7일, 특별공급을 시작한다. 그리고 다음날인 10월 8일 1순위 모집을 시작한다. 당첨자 발표는 10월 16일로 예정되어 있다. 이후 당첨자들은 10월 20일~24일까지 서류제출을 완료하고 10월 27일~29일까지 정당계약을 진행하게 된다. 1-2. ..

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[9월] KB 부동산 시세동향 월간 보고서

KB 부동산 시세 기준, 월간 KB 주택 가격 동향 보고서에 대한 포스팅이다. KB 부동산에서는 월간 주택가격 동향에 대한 보고서를 작성한다. 이는 매월 15일이 포함된 주의 월요일을 기준일로 잡고, 그 이전 데이터를 분석하게 된다. 대략적으로 말해서, 9월 월간 KB 주택 가격 동향은 8월 중순 ~ 9월 중순 정도라고 생각하면 된다. 그렇다면 이면 2020년 9월 주택 가격 동향에 대해서 알아보도록 하자 1. 매매가격동향 매매 가격 증감률의 경우, 전국 기준 지난달의 0.78% 대비 0.02% 오른 0.8%를 기록했다. 8월과 거의 비슷한 수준으로 매매 가격이 올랐다고 보면 된다. 수도권의 경우만 보면 지난 8월 1.09%에서 9월 1.07%로 동등 수준을 기록했다. 가격 변동지역분포를 보면 82.1%..

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양도세 비과세 조건, 국세청 100문 100답 파헤치기!

양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등 3가지 세법에 대해서, 국세청에서 국민의 이해를 돕고자 100문 100답을 내놓았다. 그런데 부동산 세법 관련 법안이 자주, 많이 나왔기 때문에 100문 100답을 보더라도 명쾌하지 않다. 오히려 더욱더 혼란스럽기까지 하다. 특히, 1주택 비과세 조건, 일시적 1가구 2주택 비과세 조건을 산정하기 위한 보유기간을 어디를 기준으로 둘것인가에 대해서 상당히 헷갈렸다. 4가지 헷갈리는 경우에 대해서 이해를 돕고자 최대한 쉽게 설명을 하고자 한다. 각 경우의 수를 살펴보기 전, 1주택 비과세 조건 및 일시적 1가구 2주택의 기본 조건에 대해서 알아야 한다. 쉽게 말하면 팔고자 하는 1주택, 또는 종전주택을 2년 이상 보유하고 거주해야 한다. 이걸 기본 조건으로 아래 다양한 ..

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2020 추석 특선영화 방송사별 편성표

코로나 언택트 시대로 우리의 추석 풍경도 많이 달라졌다. 다른 추석보다 유독 집에 있을 시간이 많아진 요즘. 한동안 못 간 영화관을 그리워하면 집에서 추석 특선영화 챙겨보기로 연휴를 즐기는 건 어떨까? 그래서 준비했다. 방송사별 2020 추석특선영화 편성표! 보고 싶었던 영화가 있다면 별표쳐놓자! KBS 2020 추석특선영화 09/30 (수) 23:10 - 양자물리학 10/01 (목) 10:35 - 임금님의 사건수첩 21:20 - 신의한수 : 귀수편 10/02 (금) 10:10 - 명당 20:00 - 엑시트 MBC 2020 추석특선영화 10/01 (목) 20:10 - 천문 10/02 (금) 09:40 - 감쪽같은 그녀 21:05 - 코코 SBS 2020 추석특선영화 10/01 (목) 23:50 - 나잇 ..

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3기 신도시, 인천 계양 테크노밸리 완벽 총정리

3기 신도시의 관심이 뜨거워지고 있다. 오늘은 3기 신도시 중 사업 속도가 빠른 인천 계양 테크노밸리, 인천 계양지구에 대한 분석 포스팅하겠다. 1. 인천 계양 테크노밸리 개요 인천 계양 지구의 면적과 공급 세대수에 대해서 먼저 알아보자. 공급세대수는 1만7천호로 3기 신도시 주요 5개 지구에서 가장 적다. 면적 면에서도 부천 대장지구와 비슷한 수준의 33만 스퀘어미터 (약 101만 평)로 큰 면적은 아니다. 수도권 제1순환도로의 계양 IC ~ 노오지 IC 구간의 서쪽에 위치해 있다. 항공뷰를 보면 알겠지만, 현재는 농경지로서 사용이 되고 있다. 때문에 인근 인천 동양동에 소규모로 형성된 주거단지를 제외하고는 완전히 새로운 주거 인프라가 구축이 되어야 한다. 인천 계양지구는 인천 계양 테크노밸리 지구라도..

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직장인 신용대출, 한도 낮아지고 금리 올라간다

바야흐로 신용대출액이 최고치에 달하고 있다. 세계적으로 코로나 사태로 인해 경기부양 목적으로 초저금리 기조가 이어지면서 우리나라 역시 금리도 사상 최저점에 근접해 가고 있다. 과연 신용 대출액이 얼마나 늘었고, 그에 따라 정부가 어떠한 대응책을 내놓을지에 대해서 생각해보자. 1. 신용대출 현황 & 증가세 9월 신용대출 총액이 2조 6000억을 넘어섰다. 금융당국에 따르면 이번달에 3조를 가볍게 넘을 것이라고 예측하고 있다. 8월 말 기준, 5대 시중은행 신용대출 총잔액은 124조 3,000억 원 규모였고, 9월 24일 기준 126조 8,000억 원 규모로 증가했다. 약 2조 6,000억 원 증가를 보였고, 금융당국은 이번 9월 전체 신용대출 증가액을 3조 원으로 추정하고 있다. 이는 지난달 8월의 4조 ..

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대한통운 택배조회 핵꿀팁, 반품 예약도 5초면 끝!

우리는 오늘도 택배를 기다린다. 목이 빠져라 기다리다 지쳐 택배조회를 해보지만 위치가 변함이 없는 나의 택배. 도대체 언제오는 것인가. 이러한 궁금증을 해결하고자 포스팅한다. 대한민국 택배 1위 업체인 대한통운 택배조회하는 방법 3가지! 지금 공개하겠다. 1. 운송장 번호 조회 (일반조회) 대한통운 택배조회 방법 그 첫번째는 아주아주아주 간단한 방법이다. 정말 컴퓨터를 잘못하는 어르신들이나, 택배를 처음 시켜본다하시는 분들은 참고하시고, 그런게 아니다 나는 뭔가 색다른 방법을 알고싶다 하는 사람이라면 1번 방법은 빠르게 넘기시길. 아주 쉬운 방법이다. 네이버 홈페이지를 접속해서 대한통운 택배조회 라고 검색하면 위와 같은 화면이 뜬다. 여기에 운송장번호를 - 없이 입력하면 끝. 정말 쉽다. 아마 100명중..

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임대차 3법 계약갱신청구권 거부, 전쟁이다

임대차 3 법 시행일 7월 31일 이후로, 약 2달이 지났지만 아직도 임대인과 임차인의 혼란이 계속되고 있다. 실제로 3가지 법안 중 7월 31일부터 시행된 내용은 2가지로 전월세 상한제와 계약갱신청구권에 대한 내용이다. 이 두가지 중 특히 계약갱신 청구권에 대한 임대인과 임차인의 갈등이 깊어지고 있다. 오늘은 계약 갱신 청구권에 대한 갈등 내용에 대해서 포스팅하겠다. 계약갱신청구권, 집주인 계획 틀어진다 보통 임대인, 즉 본인이 실거주하지 않는 집주인의 경우는 그 집의 운영에 대한 계획을 가지고 있다. 이 계획에서는 크게 3가지 정도로 나뉜다고 생각한다. 몇 년후에 집에 들어가서 살자, 이 집을 팔아버리자, 계속 임대를 돌리자 일 것이다. 먼저, 몇 년후에 집에 들어가서 살 자의 경우는 문제없이 계획을..

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KB 부동산 시세 9월 3주차 발표자료

9월 21일 데이터 수집 기준, KB 부동산 시세 주간 동향 보고자료 내용이다. 한 주간 부동산 매매가 및 전세가 현황에 대해서 알아보도록 하자. (지난주 : 9월 07일 ~ 13일, 이번주 : 9월 14일 ~ 20일) 주간 매매가 - KB 부동산 시세 기준 전국 매매가 상승이 둔화된 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매가 상승율이 지난주 0.37%에서 0.28%를 기록했다. 전국 매매가 상승율 : 0.20 → 0.19% 서울 매매가 상승율 : 0.37 → 0.28% 수도권 매매가 상승율 : 0.26 → 0.24% 선형 그래프는 매매가 지수의 변화이고, 막대그래프는 전주 대비 매매가 상승률을 나타낸다. 이번 주 서울의 매매가 상승률이 줄어든 것이 눈이 띄는 것을 볼 수 있다. 지역별로 살펴보도록 하자. 약..

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구글 애드센스 승인, 이거 수정하니깐 승인 받았다

퇴짜를 잘 놓기로 유명한 구글 애드센스. 일명 애드고시라고 불릴 만큼 다수의 사람들이 승인을 받는데 실패하는 경우가 많다. 운이 좋거나 노하우가 있는 사람은 단번에 붙기도 하지만, 많은 사람들이 여러 번의 실패를 경험한다. 이 또한 시간과의 싸움 아니겠는가, 시간을 버는 자가 돈을 벌 기회가 많은 법. 빨리 구글 애드센스 승인을 받아서 구글로부터 광고 수익금을 받는 광고주가 될수 있는 방법을 공유하고자 한다. 참고로 나는 구글 애드센스 2번만에 도전하여 성공하였다. 이 2번이라는 숫자가 정말 주요한 포인트이다. 나는 첫번째 실패 이후, 딱 이거 하나를 중점적으로 수정을 했고 이후에 승인을 받았다. 그렇기 때문에 내가 수정한 부분은 정말 중요한 포인트라는 것을 알게 되었다. 승인을 받게 된 과정을 하나씩 ..

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수원 영통 롯데캐슬 엘클래스 분양가, 입지 분석 한방에!

수원 영통이 뜨겁다. 매주 주간 KB부동산 시세 동향보고에서 밝힌바 있듯이, 수원 영통구의 매매가 상승률은 전국 탑3 안에 들어갈 만큼 가파른 상승세 중이다. 물론 이 상승세는 광교를 필두로 이끌고 있지만, 영통구 망포동쪽의 신축아파트 상승세 또한 무섭게 오르고 있다. 오늘은 수원 영통구 망포동의 또다른 신축, 영통 롯데캐슬 엘클래스 분양정보에 대해서 알아보도록 하자. 1. 영통 롯데캐슬 엘클래스 분양일정 기관 특별공급 분양안내문이 나오면서 분양일정이 공개되었다. 영통 롯데캐슬 엘클래스는 2개의 단지로 나눠서 분양을 한다. 1-1. 영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL 1-2. 영통 롯데캐슬 엘클래스 2BL 입주자 모집공고는 9월 24일(목) 예정되어 있다. 특별공급접수 일정이 10월 6일 인것으로 봐서, 1순..

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부동산 중개수수료 계산, 계약서 쓸때 깍자 !

부동산 거래의 기본이 되는 부동산중개수수료에 대해서 이야기해보려고 한다. 부동산 중개수수료는 어떤 물건을 사느냐에 따라서, 어느 지역이냐에 따라서, 매매냐 전세냐에 따라서 달라진다. 때문에 기본적으로 계약서를 작성하기 전에 반드시 부동산 중개수수료가 얼마인지 계산해보도록 하자. 그리고 부동산 중개수수료를 절감하기 위해서 언제, 어떻게 얘기를 해야 하는지에 대해서 알아보도록 하자. 기본적으로 부동산 중개수수료 중 주택부분에 대해서만큼은 시,도 조례 개정으로 인해 변경이 될수 있다. 때문에 예전에 내가 살던 지역보다 이 지역에서는 더 많이 받을수도, 더 적게 받을수도 있으니 참고하기 바란다. 1. (주택) 부동산 중개수수료 앞서 말한것과 같이, 지역마다 주택 거래시에는 부동산 중개수수료율 상한이 다르기 때문..

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